VILLAGGIO BARONA (MI) - NUOVO DISTRIBUTORE CARBURANTI
Progettazione Preliminare e Definitiva
Arch. Pier Luigi Saccheri - Progettista capogruppo
Hanno collaborato alla progettazione architettonica
Arch. Cristina Pugnitopo
PREMESSA
Nella Convenzione originaria stipulata tra la Fondazione Cassoni ed il Comune di Milano e approvata (all’unanimità) dal Consiglio Comunale nel maggio 2000, era prevista la totale eliminazione del distributore GPL e lavaggio auto esistente (Roberta Gas). Prima della sua concreta demolizione, a seguito della crisi economica iniziata nel 2007 e delle conseguenti ricadute sulle risorse finanziarie della Fondazione, l’affitto derivante dal distributore stesso divenne una risorsa indispensabile per la gestione corrente del Villaggio.
Pertanto, attraverso una lunga e proficua interlocuzione con l’Amministrazione comunale e previo dettagliatissima verifica delle aree eccedenti quelle minime previste dalla Convenzione per le diverse funzioni, si è pervenuti ad una “variante tecnica” della Convenzione stessa che ha consentito di mantenere operativo il distributore Roberta Gas tramite una sua diversa collocazione con completa eliminazione del lavaggio auto.
E'opportuno premettere, come si vede dall'immagine iniziale, che lo sfondo principale del distributore è dato dall'ampia parete (oggi ancora nuda) del fianco est della Palestra. Questa superficie nel progetto originale è specificamente dimensionata per accogliere un grande murale (eseguito con stampa digitale su pannelli in laminato plastico per esterni Print HPL MEG Digital Print -12 mm). Il pannello, la cui base pittorica è stata dipinta e donata alla Fondazione Cassoni dal pittore Giuseppe Pagani, pur essendo stati già predisposti gli elaborati digitali esecutivi nonché il dettaglio esecutivo delle strutture di supporto, a seguito delle note difficoltà finanziarie della Fondazione legate alla crisi del 2008, non è mai stato realizzato, tuttavia, essendo ancora potenzialmente attuabile per il completamento architettonico della Palestra, lo schema progettuale di base del distributore tiene conto degli aspetti cromatici e grafici del potenziale fondale.
Pertanto per consentire di cogliere questo rapporto, nel prospetto est soprastante la grande parete della Palestra è rappresentata come se il murale fosse già attuato.
I grafici progettuali sottostanti
Per quanto riguarda i costi di questo intervento, è stato stipulato un accordo tra la Fondazione Cassoni e la Roberta Gas che prevedeva:
a) a carico della Fondazione stessa la completa realizzazione delle recinzioni esterne (uguali alla recinzione che circonda tutto il resto del Villaggio Barona, compresi i due cancelli carrai ad apertura telecomandata, le recinzioni interne verso il giardino pubblico h 140 cm, la recinzione esterna h 250 cm, nonché la risistemazione dei marciapiedi prospicienti il perimetro stradale del distributore, compresi i cordoli in granito e i passi carrabili con risvolte anch'essi in granito). Sarà a carico della Fondazione Cassoni anche la realizzazione del giardino (piantumazioni e percorsi pedonali) sull'area dell'attuale distributore di carburanti dopo la bonifica della stessa da parte di Roberta Gas nel caso che le indagini geologiche ne evidenzino la necessità. In ogni caso tutti i manufatti in muratura esistenti, le recinzioni, i muri perimetrali e relative fondazioni, le pavimentazioni e relativi sottofondi, canalizzazioni impiantistiche ecc. dovranno essere demoliti e tutti i materiali di risulta trasportati alle pubbliche discariche.
b) La sistemazione interna all'area del distributore è invece interamente a carico della Roberta Gas comprese le piantumazioni delle aiuole previste e compresa altresì la bonifica integrale dell'attuale sito da lei oggi occupato, per consentire l'ampliamento del giardino pubblico su suoli idonei.
La nostra progettazione del nuovo distributore (dopo l'interlocuzione con l'ufficio carburanti del Comune di Milano per mettere a punto la procedura amministrativa che ne avrebbe consentito la realizzazione) si è basata sulle indicazioni fornite dal Geom.Gasco, consulente storico di Roberta Gas.
Oltre alle indicazioni del nostro progetto grafico, è stata predisposta una prima abbastanza dettagliata descrizione delle opere (con indicazione dei principali materiali a vista e di finitura per agevolare la lettura dei caratteri morfologici), come base per l'interlocuzione con i responsabili di Roberta Gas per poi eventualmente passare ai progetti tecnici esecutivi. Tale prima descrizione delle opere è riportata in allegato (dopo gli elaborati grafici).
Naturalmente, oltre alle eventuali rettifiche richieste dalla Roberta Gas, per poter procedere a preventivi attendibili sarà necessario predisporre e far predisporre i progetti impiantistici esecutivi e il rilievo geologico.
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| Planimetria generale ricomposta dopo la ricognizione catastale |
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| Schema grafico delle normative relative alle distanze di sicurezza |
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| Planimetria di Progetto Definitivo con la dislocazione dei principali elementi costitutivi Superficie del lotto di intervento di mq 1013 |
DETTAGLI ESECUTIVI
Segue : Primo elenco opere
